Estimation théorique
Rue Saint Exupery,91480 Varennes Jarcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupery,91480-Varennes Jarcy indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincy-sous-Sénart (91514), comprenant 9063 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,21€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincy-sous-Sénart (91514), comprenant 9063 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,21€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 22 | RUE DE ST EXUPERY | 3 | 98 | 618 | 527000€ | 5378€ |
2021-09-16 | 75 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 500 | 475000€ | 4318€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DE ST EXUPERY | 9 | 210 | 901 | 407000€ | 1938€ |
2020-11-25 | 60 | RUE DU BEL AIR | 6 | 221 | 647 | 450000€ | 2036€ |
2021-08-26 | 51 | RUE DU BEL AIR | 4 | 94 | 500 | 478000€ | 5085€ |
2021-03-05 | 81 | RUE DU BEL AIR | 4 | 83 | 1000 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DU BEL AIR | 4 | 110 | 284 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 108 | 946 | 485000€ | 4491€ |
2021-08-20 | 28 | RUE BOIELDIEU | 5 | 88 | 500 | 313000€ | 3557€ |
2022-08-31 | 1 | SEN DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-08-31 | 1 | SEN DES VIGNES | 5 | 140 | 1561 | 513300€ | 3666€ |
2020-05-14 | 19 | RUE BOIELDIEU | 6 | 230 | 2366 | 810000€ | 3522€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 187 | 500 | 519400€ | 2778€ |
2022-09-15 | 15 | SEN DES VIGNES | 5 | 172 | 600 | 403846€ | 2348€ |
2020-01-24 | 14 | RES DOMAINE DES BOIS JARCY | 6 | 180 | 0 | 440000€ | 2444€ |
2023-03-15 | 6 | RES DOMAINE DES BOIS JARCY | 6 | 174 | 0 | 725000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 8 | RES DOMAINE DES BOIS JARCY | 6 | 180 | 0 | 210000€ | 1167€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DU BEL AIR | 8 | 197 | 5704 | 817750€ | 4151€ |
2020-07-21 | 12 | SEN DE LA DEBENNE | 6 | 146 | 896 | 475225€ | 3255€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DU BEL AIR | 5 | 150 | 697 | 360000€ | 2400€ |
2020-07-01 | 13 | RUE BOIELDIEU | 5 | 129 | 500 | 550000€ | 4264€ |
2022-01-04 | 11 | RUE BOIELDIEU | 3 | 96 | 500 | 494500€ | 5151€ |
2020-03-05 | 14 | RUE BOIELDIEU | 6 | 135 | 833 | 456000€ | 3378€ |
2022-04-26 | 1 | SEN DE LA PROVODE | 6 | 160 | 930 | 500000€ | 3125€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE MANDRES | 4 | 57 | 529 | 255000€ | 4474€ |
2022-11-18 | 5 | SEN DE LA PROVODE | 6 | 166 | 1000 | 571500€ | 3443€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 78 | 1015 | 343000€ | 4397€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DIEU | 4 | 115 | 603 | 359000€ | 3122€ |
2023-02-17 | 9 | RUE LOUIS ROTY | 5 | 126 | 541 | 420000€ | 3333€ |
2020-12-17 | 8 | SEN DE LA PROVODE | 6 | 176 | 500 | 360000€ | 2045€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 70 | 500 | 395650€ | 5652€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 160 | 500 | 518750€ | 3242€ |
2023-03-14 | 9 | SEN DE LA PROVODE | 2 | 31 | 476 | 270000€ | 8710€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DIEU | 6 | 142 | 970 | 510000€ | 3592€ |
2020-02-19 | 2 | SEN DU PARC | 9 | 300 | 700 | 511400€ | 1705€ |
2021-08-20 | 5 | RUE BOIELDIEU | 7 | 135 | 0 | 453000€ | 3356€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DIEU | 3 | 90 | 535 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE MANDRES | 6 | 143 | 1067 | 545500€ | 3815€ |
2020-11-13 | 16 | SEN DE LA PROVODE | 4 | 88 | 842 | 460483€ | 5233€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE MANDRES | 5 | 225 | 1000 | 546000€ | 2427€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DU BEL AIR | 5 | 84 | 542 | 320510€ | 3816€ |
2021-10-04 | 28 | SEN DE LA DEBENNE | 6 | 208 | 1000 | 571200€ | 2746€ |
2023-06-13 | 2 | RUE BOIELDIEU | 6 | 105 | 959 | 435000€ | 4143€ |
2022-07-01 | 6 | SEN DE LA FONTAINE BOUARD | 6 | 180 | 1040 | 552650€ | 3070€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DU MAILLEFER | 6 | 140 | 1200 | 153000€ | 1093€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE MANDRES | 3 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DE MANDRES | 3 | 120 | 585 | 630000€ | 5250€ |
2020-12-15 | 22 | SEN DE LA PROVODE | 6 | 119 | 558 | 421000€ | 3538€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE MANDRES | 6 | 190 | 772 | 580000€ | 3053€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE MANDRES | 4 | 150 | 927 | 616855€ | 4112€ |
2020-05-14 | 4 | RUE JEAN CLAUZEL | 5 | 107 | 510 | 550257€ | 5143€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 925 | 177750€ | 2067€ |
2020-09-16 | 9 | RUE JEAN CLAUZEL | 7 | 163 | 508 | 467000€ | 2865€ |
2021-09-20 | 4 | IMP H PERCHEREAU | 4 | 81 | 80 | 210490€ | 2599€ |
2020-02-06 | 53 | RUE DE MANDRES | 6 | 150 | 912 | 414700€ | 2765€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 62 | 218200€ | 3577€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 121 | 323718€ | 5395€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE VAUX LA REINE | 5 | 129 | 749 | 411750€ | 3192€ |
2021-08-06 | 16 | CHE DU MAILLEFER | 7 | 192 | 1128 | 578000€ | 3010€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE BRIE | 6 | 179 | 797 | 555000€ | 3101€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DE MANDRES | 7 | 98 | 1500 | 462500€ | 4719€ |
2020-10-05 | 7 | SEN DE LA FONTAINE BOUARD | 5 | 147 | 1003 | 487420€ | 3316€ |
2022-09-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 11 | 330 | 550 | 626700€ | 1899€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 128 | 1738 | 600300€ | 4690€ |
2020-11-09 | 27 | RUE DE VAUX LA REINE | 7 | 170 | 1000 | 445000€ | 2618€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 763 | 280000€ | 3636€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DE BRIE | 4 | 128 | 500 | 415700€ | 3248€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 374 | 447000€ | 3956€ |
2020-09-02 | 30 | AV DE JARCY | 3 | 50 | 949 | 213750€ | 4275€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 462 | 335900€ | 3326€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DE VAUX LA REINE | 6 | 129 | 1000 | 595000€ | 4612€ |
2021-03-08 | 24 | CHE DU MAILLEFER | 5 | 125 | 500 | 356000€ | 2848€ |
2021-07-29 | 5 | SEN DE GRESLES | 8 | 282 | 0 | 630000€ | 2234€ |
2021-07-23 | 14 | SEN DE GRESLES | 4 | 89 | 700 | 536000€ | 6022€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 160 | 971 | 554200€ | 3464€ |
2020-02-28 | 32 | RUE DE BRIE | 5 | 94 | 901 | 400000€ | 4255€ |
2020-11-16 | 38 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 62 | 825 | 382000€ | 6161€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE QUINCY | 4 | 87 | 429 | 369000€ | 4241€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DE QUINCY | 5 | 98 | 228 | 299500€ | 3056€ |
2021-09-22 | 1 | SEN DE GRESLES | 7 | 229 | 2440 | 680000€ | 2969€ |
2022-09-16 | 43 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 706 | 534000€ | 3683€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 319 | 299686€ | 4281€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 72 | 411 | 310000€ | 4306€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE JARCY | 5 | 107 | 372 | 455000€ | 4252€ |
2019-12-16 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 385 | 237500€ | 1979€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 137 | 966 | 400390€ | 2923€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 137 | 966 | 580000€ | 4234€ |
2019-11-19 | 55 | RUE DE VAUX LA REINE | 5 | 115 | 700 | 640000€ | 5565€ |
2021-10-27 | 44 | CHE DU MAILLEFER | 4 | 71 | 763 | 285000€ | 4014€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU PETIT QUINCY | 2 | 72 | 461 | 390000€ | 5417€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DES PRES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DE VILLEMENEUX | 5 | 126 | 754 | 467000€ | 3706€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES PRES | 5 | 131 | 833 | 325500€ | 2485€ |
2023-03-10 | 21 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 216 | 256750€ | 4279€ |
2023-01-31 | 12 | CHE DES PRES | 3 | 77 | 337 | 112000€ | 1455€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 101 | 404 | 405000€ | 4010€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DES PRES | 7 | 157 | 593 | 303000€ | 1930€ |
2021-07-22 | 22 | RTE DE BOUSSY ST ANTOINE | 2 | 55 | 1450 | 2500000€ | 45455€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 500 | 80263.9€ | 944€ |
2020-06-04 | 3 | CHE DES SAULES | 3 | 61 | 519 | 154000€ | 2525€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 400 | 340000€ | 5152€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 500 | 495000€ | 3300€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DES PIERREUX | 3 | 68 | 486 | 292000€ | 4294€ |
2022-04-27 | 34 | CHE DES PRES | 6 | 125 | 482 | 331800€ | 2654€ |
2022-05-16 | 58 | PL MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 0 | 371500€ | 2793€ |
2021-01-27 | 9001 | PL FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 0 | 347700€ | 3409€ |
2020-02-27 | 64 | RUE DES PIERREUX | 2 | 36 | 462 | 190000€ | 5278€ |
2021-02-12 | 70 | RUE DES PIERREUX | 3 | 70 | 657 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DES PRES | 4 | 75 | 166 | 196000€ | 2613€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 81 | 693 | 398000€ | 4914€ |
2020-03-24 | 44 | RUE DES PIERREUX | 6 | 122 | 700 | 380000€ | 3115€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DES PIERREUX | 4 | 93 | 764 | 374000€ | 4022€ |
2020-10-05 | 15 | CHE DE VILLEMENEUX | 5 | 121 | 884 | 399000€ | 3298€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 516 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-04 | 18 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 5 | 84 | 536 | 305000€ | 3631€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES PIERREUX | 4 | 114 | 543 | 325000€ | 2851€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DES PIERREUX | 7 | 156 | 939 | 351000€ | 2250€ |
2022-08-09 | 24 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 6 | 140 | 438 | 385000€ | 2750€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DU GAILLON | 4 | 152 | 1016 | 650500€ | 4280€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 5 | 100 | 549 | 321750€ | 3218€ |
2021-05-25 | 9 | RUE GEORGES AURIC | 4 | 118 | 562 | 395000€ | 3347€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES SAPINS | 4 | 77 | 581 | 349000€ | 4532€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 80 | 199 | 241000€ | 3013€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES SAPINS | 6 | 145 | 433 | 590000€ | 4069€ |
2021-09-13 | 70 | CHE DU MAILLEFER | 5 | 151 | 1064 | 515000€ | 3411€ |
2023-05-16 | 9 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 8 | 137 | 393 | 360000€ | 2628€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES SAPINS | 5 | 70 | 300 | 296500€ | 4236€ |
2023-05-22 | 29 | RUE DES SAPINS | 5 | 108 | 558 | 278000€ | 2574€ |
2021-01-21 | 72 | CHE DU MAILLEFER | 5 | 182 | 1069 | 530000€ | 2912€ |
2023-04-14 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 100 | 400 | 445000€ | 4450€ |
2020-07-06 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 520 | 336000€ | 3733€ |
2021-08-17 | 74 | CHE DU MAILLEFER | 5 | 190 | 1000 | 616750€ | 3246€ |
2022-05-23 | 26 | RUE MERE MARIE PIA | 5 | 127 | 466 | 410000€ | 3228€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DES SAPINS | 4 | 77 | 482 | 229000€ | 2974€ |
2021-01-22 | 26 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 5 | 90 | 184 | 298300€ | 3314€ |
2022-07-13 | 28 | RUE MERE MARIE PIA | 6 | 150 | 300 | 491920€ | 3279€ |
2022-11-15 | 21 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 87 | 228 | 322300€ | 3705€ |
2022-10-18 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 118 | 404 | 432350€ | 3664€ |
2021-03-15 | 29 | RUE DES CHENES | 5 | 80 | 573 | 342000€ | 4275€ |
2021-12-23 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 407 | 389000€ | 3536€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA NICHE | 4 | 76 | 695 | 426500€ | 5612€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA NICHE | 5 | 123 | 478 | 330000€ | 2683€ |
2022-11-03 | 65 | RUE DE BOISSY ST LEGER | 6 | 200 | 1180 | 340000€ | 1700€ |
2019-11-27 | 18 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 75 | 383 | 285000€ | 3800€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 256500€ | 3420€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 369906€ | 4932€ |
2020-01-16 | 14 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 81 | 190 | 275000€ | 3395€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 7 | 136 | 309 | 357000€ | 2625€ |