Valeur de la maison de 100m2 Rue Saint Exupery à Varennes Jarcy

Estimation théorique

Rue Saint Exupery,91480 Varennes Jarcy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupery,91480-Varennes Jarcy indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincy-sous-Sénart (91514), comprenant 9063 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,21€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0822RUE DE ST EXUPERY398618527000€5378€
2021-09-1675RUE DU BEL AIR5110500475000€4318€
2023-06-2312RUE DE ST EXUPERY9210901407000€1938€
2020-11-2560RUE DU BEL AIR6221647450000€2036€
2021-08-2651RUE DU BEL AIR494500478000€5085€
2021-03-0581RUE DU BEL AIR4831000180000€2169€
2022-03-2554RUE DU BEL AIR4110284370000€3364€
2023-03-311RUE DES PINSONS5108946485000€4491€
2021-08-2028RUE BOIELDIEU588500313000€3557€
2022-08-311SEN DES VIGNES5140500260000€1857€
2022-08-311SEN DES VIGNES51401561513300€3666€
2020-05-1419RUE BOIELDIEU62302366810000€3522€
2020-10-261RUE DES MESANGES6187500519400€2778€
2022-09-1515SEN DES VIGNES5172600403846€2348€
2020-01-2414RES DOMAINE DES BOIS JARCY61800440000€2444€
2023-03-156RES DOMAINE DES BOIS JARCY61740725000€4167€
2022-07-268RES DOMAINE DES BOIS JARCY61800210000€1167€
2022-06-0140RUE DU BEL AIR81975704817750€4151€
2020-07-2112SEN DE LA DEBENNE6146896475225€3255€
2021-07-2030RUE DU BEL AIR5150697360000€2400€
2020-07-0113RUE BOIELDIEU5129500550000€4264€
2022-01-0411RUE BOIELDIEU396500494500€5151€
2020-03-0514RUE BOIELDIEU6135833456000€3378€
2022-04-261SEN DE LA PROVODE6160930500000€3125€
2022-06-087RUE DE MANDRES457529255000€4474€
2022-11-185SEN DE LA PROVODE61661000571500€3443€
2022-03-2411RUE DU BEL AIR3781015343000€4397€
2021-01-284RUE DIEU4115603359000€3122€
2023-02-179RUE LOUIS ROTY5126541420000€3333€
2020-12-178SEN DE LA PROVODE6176500360000€2045€
2020-12-2816RUE DU BEL AIR470500200000€2857€
2023-04-0716RUE DU BEL AIR470500395650€5652€
2020-11-2614RUE DU BEL AIR6160500518750€3242€
2023-03-149SEN DE LA PROVODE231476270000€8710€
2020-01-1016RUE DIEU6142970510000€3592€
2020-02-192SEN DU PARC9300700511400€1705€
2021-08-205RUE BOIELDIEU71350453000€3356€
2020-11-1022RUE DIEU390535260000€2889€
2022-01-1335RUE DE MANDRES61431067545500€3815€
2020-11-1316SEN DE LA PROVODE488842460483€5233€
2020-05-2912RUE DE MANDRES52251000546000€2427€
2021-04-222RUE DU BEL AIR584542320510€3816€
2021-10-0428SEN DE LA DEBENNE62081000571200€2746€
2023-06-132RUE BOIELDIEU6105959435000€4143€
2022-07-016SEN DE LA FONTAINE BOUARD61801040552650€3070€
2021-10-0812CHE DU MAILLEFER61401200153000€1093€
2021-03-1112RUE DE MANDRES3900420000€4667€
2021-11-0541RUE DE MANDRES3120585630000€5250€
2020-12-1522SEN DE LA PROVODE6119558421000€3538€
2022-02-1110RUE DE MANDRES6190772580000€3053€
2022-01-148RUE DE MANDRES4150927616855€4112€
2020-05-144RUE JEAN CLAUZEL5107510550257€5143€
2020-11-044RUE DE LA LIBERATION486925177750€2067€
2020-09-169RUE JEAN CLAUZEL7163508467000€2865€
2021-09-204IMP H PERCHEREAU48180210490€2599€
2020-02-0653RUE DE MANDRES6150912414700€2765€
2021-04-2611RUE DE LA LIBERATION36162218200€3577€
2022-07-1319RUE DE LA LIBERATION460121323718€5395€
2021-12-2217RUE DE VAUX LA REINE5129749411750€3192€
2021-08-0616CHE DU MAILLEFER71921128578000€3010€
2022-06-283RUE DE BRIE6179797555000€3101€
2021-03-1261RUE DE MANDRES7981500462500€4719€
2020-10-057SEN DE LA FONTAINE BOUARD51471003487420€3316€
2022-09-0637RUE DE LA LIBERATION11330550626700€1899€
2021-03-1935RUE DE LA LIBERATION61281738600300€4690€
2020-11-0927RUE DE VAUX LA REINE71701000445000€2618€
2023-03-2910RUE DU PARC377763280000€3636€
2020-09-0213RUE DE BRIE4128500415700€3248€
2019-12-234RUE DU PARC5113374447000€3956€
2020-09-0230AV DE JARCY350949213750€4275€
2021-06-0434RUE DU PARC5101462335900€3326€
2023-06-1333RUE DE VAUX LA REINE61291000595000€4612€
2021-03-0824CHE DU MAILLEFER5125500356000€2848€
2021-07-295SEN DE GRESLES82820630000€2234€
2021-07-2314SEN DE GRESLES489700536000€6022€
2021-07-2915RUE DU PARC5160971554200€3464€
2020-02-2832RUE DE BRIE594901400000€4255€
2020-11-1638RUE DE VAUX LA REINE362825382000€6161€
2022-09-0710RUE DE QUINCY487429369000€4241€
2020-08-126RUE DE QUINCY598228299500€3056€
2021-09-221SEN DE GRESLES72292440680000€2969€
2022-09-1643RUE DE BELLEVUE4145706534000€3683€
2022-12-2036RUE DE BELLEVUE470319299686€4281€
2021-09-1534RUE DE BELLEVUE372411310000€4306€
2022-09-1313AV DE JARCY5107372455000€4252€
2019-12-1629RUE DE BELLEVUE4120385237500€1979€
2021-05-0613RUE DES BOIS5137966400390€2923€
2022-07-0813RUE DES BOIS5137966580000€4234€
2019-11-1955RUE DE VAUX LA REINE5115700640000€5565€
2021-10-2744CHE DU MAILLEFER471763285000€4014€
2022-10-034RUE DU PETIT QUINCY272461390000€5417€
2021-07-0213CHE DES PRES2360129000€3583€
2021-05-285CHE DE VILLEMENEUX5126754467000€3706€
2019-12-2330RUE DES PRES5131833325500€2485€
2023-03-1021CHE DES PRES360216256750€4279€
2023-01-3112CHE DES PRES377337112000€1455€
2021-03-028RUE DE BELLEVUE5101404405000€4010€
2019-12-0526RUE DES PRES7157593303000€1930€
2021-07-2222RTE DE BOUSSY ST ANTOINE25514502500000€45455€
2022-09-3013RUE DE BELLEVUE48550080263.9€944€
2020-06-043CHE DES SAULES361519154000€2525€
2022-01-2611RUE DE LA GARENNE366400340000€5152€
2022-05-239RUE DE BELLEVUE6150500495000€3300€
2022-11-2256RUE DES PIERREUX368486292000€4294€
2022-04-2734CHE DES PRES6125482331800€2654€
2022-05-1658PL MAURICE RAVEL61330371500€2793€
2021-01-279001PL FRANCIS POULENC51020347700€3409€
2020-02-2764RUE DES PIERREUX236462190000€5278€
2021-02-1270RUE DES PIERREUX370657155000€2214€
2022-07-216CHE DES PRES475166196000€2613€
2022-02-2515RUE DES PRES481693398000€4914€
2020-03-2444RUE DES PIERREUX6122700380000€3115€
2021-06-1132RUE DES PIERREUX493764374000€4022€
2020-10-0515CHE DE VILLEMENEUX5121884399000€3298€
2021-07-233RUE DES PRES480516370000€4625€
2020-09-0418RUE LA FONTAINE SEGRAIN584536305000€3631€
2022-07-2518RUE DES PIERREUX4114543325000€2851€
2020-12-0212RUE DES PIERREUX7156939351000€2250€
2022-08-0924RUE LA FONTAINE SEGRAIN6140438385000€2750€
2021-03-1219CHE DU GAILLON41521016650500€4280€
2023-01-136RUE DE LA BRECHE DES VIGNES5100549321750€3218€
2021-05-259RUE GEORGES AURIC4118562395000€3347€
2020-11-2011RUE DES SAPINS477581349000€4532€
2022-09-2126RUE DE LA BRECHE DES VIGNES380199241000€3013€
2021-12-1011RUE DES SAPINS6145433590000€4069€
2021-09-1370CHE DU MAILLEFER51511064515000€3411€
2023-05-169RUE LA FONTAINE SEGRAIN8137393360000€2628€
2022-12-2716RUE DES SAPINS570300296500€4236€
2023-05-2229RUE DES SAPINS5108558278000€2574€
2021-01-2172CHE DU MAILLEFER51821069530000€2912€
2023-04-1410RUE LOUIS JOUVET4100400445000€4450€
2020-07-0612RUE LOUIS JOUVET490520336000€3733€
2021-08-1774CHE DU MAILLEFER51901000616750€3246€
2022-05-2326RUE MERE MARIE PIA5127466410000€3228€
2021-09-2032RUE DES SAPINS477482229000€2974€
2021-01-2226CLOS DE LA HIBOUTIERE590184298300€3314€
2022-07-1328RUE MERE MARIE PIA6150300491920€3279€
2022-11-1521CLOS DE LA HIBOUTIERE487228322300€3705€
2022-10-184RUE GUY DE MAUPASSANT5118404432350€3664€
2021-03-1529RUE DES CHENES580573342000€4275€
2021-12-239RUE GUY DE MAUPASSANT5110407389000€3536€
2021-06-181RUE DE LA NICHE476695426500€5612€
2021-02-122RUE DE LA NICHE5123478330000€2683€
2022-11-0365RUE DE BOISSY ST LEGER62001180340000€1700€
2019-11-2718CLOS DE LA HIBOUTIERE475383285000€3800€
2022-02-042RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER4750315000€4200€
2023-06-2321RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER4750256500€3420€
2023-06-2821RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER4750369906€4932€
2020-01-1614CLOS DE LA HIBOUTIERE481190275000€3395€
2021-10-013RUE LA FONTAINE SEGRAIN7136309357000€2625€